Neplatiči u SVJ
Fond oprav, elektřina, vodné a stočné, vytápění .... nejhlavnější platby majitelů bytových jednotek v rámci společenství vlastníků jednotek v domech, ve kterých vlastní byt.
Mnoho společenství vlastníků jednotek (SVJ) se potýká s dluhy svých členů. Ty vznikají neplacením plateb, které jsou povinné pro každého majitele bytové jednotky. Dluhy za elektřinu ve společných prostorách, do fondu oprav a především za vodu a teplo, které jsou často hrazeny za celý dům, se mohou postupem často díky neplacení jednotlivých členů dostat od tisíců k částkám v řádech desítek a stovek tisíc.
Dlužné částky, které musí SVJ za odběr služeb zaplatit, musejí být poté hrazeny z finančních rezerv SVJ nebo dalších fondů, nejčastěji fondu oprav. Dochází tím tedy k úbytku prostředků, které jsou určeny na opravu a údržbu domu a díky tomu tedy ještě ke snižování hodnoty bytů v nemovitostech, o které není s náležitou pečlivostí pečováno.
Řádně platící členové družstva tak platí za neplatiče jejich životní náklady a díky tomu nemohou pečovat o svoji nemovitost v takovém rozsahu, v jakém odvádějí pravidelně každý měsíc všechny své platby.
Neplatičům to samozřejmě vyhovuje, nemají důvod danou situaci jakkoliv měnit. SVJ většinou otálí a prodlužuje dobu, po kterou vznikají neplatičům dluhy. Je shovívavé, na neplatiče není dostatečně tvrdé a nesmlouvavé. Tím se dostanou pak neplatiči do situace, kdy už nejsou schopni svůj problém řešit. Dluh narůstá, přihlásí se exekutoři, nemovitost zablokují a přichází období dalších měsíců, kdy neplatič své závazky nehradí a dluh pořád a pravidelně každý měsíc stoupá.
Jediným řešením problematiky neplatičů u SVJ je rychlá a především profesionálně nastavená a vedená komunikace s neplatiči, nalezení důvodů neplacení a následného postupu řešení, které může vést ke konsolidaci dluhů, oddlužení, insolvenci, prodeji nemovitosti nebo dalším úkonům dle potřeb jednotlivých neplatičů.
NEPLAŤTE ZA OSTATNÍ JEJICH DLUHY - NESNIŽUJTE HODNOTU SVÉHO BYDLENÍ - NEDOVOLTE, ABY VÁS OMEZOVALY CIZÍ DLUHY
Nabízíme všem SVJ služby v oblasti řešení neplatičů a dalších dlužníků:
- sledování vývoje neplatičů
- stanovení hranice 'neplatiče" - každý se může krátkodobě dostat do potíží
- kontaktování neplatiče
- zjištění jeho dluhů a závazků
- navržení řešení
- realizace dohodnutého řešení
- zbavení "neplatiče"
- zajištění platícího člena
Výhody pro SVJ:
- kontrola vzniku zadluženosti
- předcházení vysoké zadluženosti
- snížení současné zadluženosti
- zvýšení efektivity výběru poplatků
- stabilizace financí SVJ
- dostatek finančních prostředků na chod nemovitosti
- žádná finanční zátěž - služby jsou placeny z peněz neplatiče
Výhody pro neplatiče:
- zastavení zadlužování
- snížení zadluženosti
- vyřešení dluhů a případných exekucí
- nalezení nového adekvátního bydlení
Neváhejte nás pro další informace kontaktovat na tel. čísle 222 561 143, 727 885 679, mailem na lukas.pekarek@magnes.cz nebo prostřednictvím kontaktního formuláře.